中大學生報::斟

導演：曾志偉
演員：曾志偉、張學友、袁詠儀
片長：99 分鐘
上映日期：2010-02-14

文：小武

邵氏（即無線電視有限公司）這個國際知名的電影廠牌，自去年以《laughing gor之變節》宣佈重新注資入香港電影界。這對向來缺乏本地投資者的香港電影業來說，不能不是喜訊。《laughing gor》在香港票房上報捷，亦正正證明了港產片能在時下芸芸眾多的合拍片下殺出血路。而新片《72家租客》選擇在新年這個充斥著合拍片的檔期上映（《72》是檔期內唯一一套純香港資金的賀歲片），可見制作人的對該電影信心十足。

《72 家租客》以旺角的西洋菜街作背景，並嘗試以名字上反玩邵氏經典《72家房客》。由在電影圈打滾多年的曾志偉作導演，這無疑是一套九十年代的經典喜劇格式。假若你不嫌老套，《72》應是最有香港味道的賀歲電影了。但作為唯一一套賀歲的港產片，電影所隱藏著的內容卻又有點令人難以接受。

《72》的其中一條支線是一群在西洋菜街生活與經營著小生意的街坊。一日，業主宣佈要加租三倍，街坊得知是因一位國內的大老闆打算收購整條西洋菜街所致，便群起到那位大老闆的辦公大樓示威。卻發現大老闆原來很喜歡他們經營生意的手法，更打算買起港島的某地段，把他們遷過去重新做生意。街坊們知道後就滿心歡喜地離開了。要不是製作組的人不知道現在香港近期發生了什麼事，就是他們根本就打算把現在社會的黑暗面抺去。

邵氏回歸電影圈後的首作《laughing gor》雖然在票房上取得了佳績（約千五萬），但除了CASTING外，我們幾乎看不到有半點無線色彩。這與筆者從沒看過一集《學警》系列或許也不無關係，但最大的原因其實是「經營」電影還未夠經驗。《laughing gor》導演邱禮濤雖然產量驚人，但其電影向來都自成一格，在主流題材上增添上濃烈邱氏色彩，而《laughing gor》正正就是邱導借laughing哥來說自己故事的好例子。所以，作為邵氏向影圈進軍的第一炮，《laughing gor》或許算是一個失敗的例子。因為，在實際操作上dominate電影的，其實是邱禮濤。而邱氏的創作風格和無線本身又是何等的南轅北轍。反觀《72家租客》，導演找來與無線關係密切的曾志偉，情況就有了1 8 0度的轉變。近年能在無線劇中出現的演員，在《72》中都成了要角，這對增加自己藝人的知名度無疑是有利的。如先前所說，電影的政治立場表面中立，但實情是要把「香港」塑造成清潔整齊，人人安居樂業的「好」社會。這種粉飾太平的取向，其實不難令人聯想到近年坊間對無線新聞取向的指控。

有來自香港的新資金流入，對港片固然是好事。始終， 電影的製作永遠也涉及住龐大資金。即使你想搞藝術， 若你沒有錢，你也得要向那些肯投資的人低頭。以周星馳的《功夫》為例， 傳聞當荷里活的哥倫比亞公司決定注資入電影時，首要的條件就是要將原先決定的武指洪金寶轉做袁和平，以增加更多外國觀眾。電影的投資者一定是有錢人，而有錢人通常都是向錢看的。外國的投資者也這樣專制，更何況是來自極權中國的資金呢？但作為香港投資者，決定了要承擔製作一套電影的全部責任時，自然而然就要對所謂的「港產片」有一份承擔。

像《72家租客》，把香港人在電影內的身份壓得史無前例的低，為的究竟是什麼？他們賣電影，為的是什麼？

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文：林檎

由細到大，有好多野我地係唔可以講架。呀，唔係，係唔可以光明正大咁講，就算講，都只可以跟住某種方法講。如果我約你一齊睇囡囡，你想唔想去？唔同膚色、唔同性格、唔同衣著、唔同體形囡囡，任你睇，合心水就可以企定定慢慢睇。

只要講到畫女人嘅藝術作品，好多時都即刻諗起藝術館入面嗰啲油畫，唔知點解個個俾人畫嘅女人都有黃金比例架喎。明明我地身邊有各式各樣，唔同味道唔同體態嘅女人，但最後響藝術館出現嘅都係差唔多樣同身材嘅女人。拿，我就覺得唔同人都有自己對女性身體嘅諗法，我鍾意你又未必鍾意。點解我地唔可以講我地鍾意咩類型嘅女人先？

估唔到真係有人坐言起行，插畫家Telephone Fung就晌網上搞左個《無名囡囡救地球》網頁同Facebook Group，比唔同人晌網上面發表自己畫嘅囡囡，當中嘅常客就有十幾歲就做全職漫畫家嘅門小雷同高潮樂隊嘅林祥焜，間唔中就上載自己嘅畫上去，又可以分享又可以交流，個個都睇得、參與到。而且佢地嘅作品非常之豐富，唔單止有學生囡囡、SM囡囡，連以《宮心計》角色做藍本嘅囡囡都有！

最近，Telephone Fung同佢十個畫畫朋友一行十一人就決定將囡囡帶去中環！皆因佢地將會晌中環一間藝廊搞畫展，各自畫啲新囡囡放出黎展覽，要公諸同好咁話喎！

雖然將會展出嘅畫都係未曾曝光嘅作品，不過上facebook同網頁睇下，都可以睇到，一直嘅囡囡作品真係好多變化，當中又有好多好值得期待，希望會晌展覽見到！好似有啲囡囡冇豐滿嘅身材，甚至係一個小朋友嘅身體配合一個成熟女人嘅頭，有啲仲係一個女仔頭配一個健美先生身，顛覆晒傳統對於女人身體嘅睇法。雖然一眼睇落去好似好怪，但諗真啲，現實中好多人身材都冇周秀娜咁好架喎，平時都有見過肌肉發達嘅女人架。只不過係我地比人灌輸左一種所謂嘅「正確」女性身體，所以先覺得怪，實際上女性身體有好多種架嘛！如果到時展覽都可以多啲呢類作品，打破下固有嘅諗法，重新建立番我地對囡囡嘅睇法都幾好。

呢類展覽晌香港真係唔多見，所以有時間真係要去中環參觀下，又或者上網睇下其他人畫嘅囡囡，話唔定會好似筆者咁，發現自己過去對於囡囡嘅睇法太少太窄喇！

《囡囡展 以色情電影及囡囡為主題的畫展Girl-jpg Exhibition》

Artists List::
Childe Abaddon、Elphonso Lam（林祥焜）、Faminik、Katol （@ start from zero ）、Little Thunder（門小雷 ）、Michael Wong、Tak（楊學德）、Telephone_fung、Tore Cheung、TVO (盲公夫人 )、Rex Koo

展覽日期:　5 /3/2010 – 31 /3/2010
開放時間：12pm-11pm
地址：Gallery de Vie
香港中環歌賦街45號地下

《無名囡囡救地球網頁》: http://girl-jpg.blogspot.com/
《無名囡囡FacebookGroup》: http://www.facebook.com/group.php?gid=167515999148

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文：雲仙

最近，香港藝術館舉辦了一個名為「視界新色」的展覽，展出十三位香港藝術家的作品。顧名思義，館方希望「參觀者可透過展品，從新的視界和角度，探索屬於美好世界的新色彩」。我在香港生活了二十年，但在此前，從未踏足過香港藝術館。因此，今次到訪藝術館並參觀這個展覽，對我來說十分新鮮，讓我大開眼界。但是，作品帶出的信息，卻未必是「美好世界的新色彩」，它們一直存在於我們中間。一眾作品指向的，都是人和自然、空間、生活，以及其他人之間的關係。

一進入展覽廳，第一件吸引參觀者目光的展品，大概是黃國才的〈顯赫家族〉。作品主要是四張跑車設計的流動摺疊睡床，兩大兩小，供爸媽子女一家四口使用。四張摺床的設計及手工非常精緻──床架是用鐵片造的，並用噴漆均勻地塗上顏色；床墊是用皮造的，舒適之餘更帶點「高貴」；摺床有把柄和兩個輪子，方便人們把床推到任何地方。此外，大床以深色而細床以白色作為主色，以及男的線條較剛硬而女的線條較圓滑，顯示男人剛強而女人陰柔，大人複雜而小孩簡單的特徵。以上一切跟社會對人和生活的固有想像似乎配合得天衣無縫。

但是，單看摺床並不能把作者的意念發揮出來，一套由定格畫面和音樂組成的短片才是「戲肉」所在。短片的拍攝地點是一大片綠油油的草地，而主角是衣著講究的一家四口。在短片中，一家四口早上從摺床上醒來，小孩拉小提琴，大人則跳社交舞和嘆紅酒，而背景播著典雅的音樂。之後，他們收起摺床，並由父親帶領前往一個未知的地方。乍看之下，短片在模擬著一個中產家庭的幸福生活，但是，看著短片，我們卻會感到滑稽：在正常情況之下，一個有屋的家庭，怎麼需要這套豪華摺床？如果因經濟問題而要流落街頭，維持上述的「高品質」生活是否可能？這或許是作品最想帶出的訊息：我們平時所追求的，可能是一些空泛、虛無的假象。人們常覺得，一個品質優良的生活，需要我們累積一定的財富，並由買車買樓不斷消費取得。這個生活模式的問題，在於你一旦習慣消費取得滿足，所須付出的便會有增無減，而這代表著收入必須保持在高水平。然而，當金融海嘯忽至，或是老闆不再需要你，那奢華的生活便無以為繼。摺床的設計其實暗含玄機：當床摺好時，外形正如同古埃及裝著木乃伊的人形棺材。以上所述的生活模式，活像一個棺材，是一種束縛，規限著生活的種種可能。其實，在發展商聲稱的「豪宅」中，也滿佈這種窄小卻「豪華」的「棺材」。願意屈就在這種「棺材」並隨之四處流浪，大概是香港的特色之一吧。

除了《顯赫家族》，程展緯的《第一章：「我愛你」》也是一可堪玩味的作品。程教外國人讀廣東話的「我愛你」三字，在數分鐘練習後，他們需於鏡頭前說出「我愛你」。《第一章：「我愛你」》就是這數以百計的不同的「我愛你」錄像結集而成。我們一般說話時，常覺得說話內容的體現是在一字一句上。然而，在錄像中卻絲毫不覺得外國人的說話中有任何「愛」的意味：縱使說話者有發出「愛」的發音，訊息的表達卻是空泛的、模糊的。由於對廣東話的不認識，以及被規限在「學廣東話」的設定下，他們讓參觀者感到的是猶豫、尷尬或自信，而非愛。在日常生活中，人的說話會否像他們一樣，因種種外在規範而令意思和聲音分離，甚至故意利用這種分離而誤導別人？

除了以上的展品，展覽尚有雕塑、水墨畫、照片、音樂裝置、跨媒介藝術作品等展出，涉及的議題包括人類對自然的污染、公共空間的使用、香港移民在外地發展的局限等。「視界新色」是近年少有本土性強的大型展覽，展期於四月二十五日就會完結，有興趣的同學，請把握機會，快好好安排你的時間參觀。

「視界新色」展覽

展期： 二月五日至四月二十五日
地點： 香港藝術館專題展覽廳一（九龍尖沙咀梳士巴利道十號）

開放時間： 星期日至三及五上午十時至下午六時
星期六上午十時至晚上八時
逢星期四（公眾假期除外）休館

參展藝術家：林嵐、程展緯、梁志和、朱德華、林東鵬、
朱興華、蔡仞姿、周兆祥、龔志成、 李民偉、黃國才、伍韶勁。

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文:曉嫻

有次聽陳劍青說起大角咀的鬼故，他說在高鐵宣佈穿過大角咀地層前半年，有人看到數之不盡的靈體從地下走上來，大舉遷移。那將是連幽靈都無法居住的地下城，我們的城將成為廢墟，即將排拒人的存在，甚至排拒鬼魂的存在。

廖偉棠的詩集《和幽靈一起的香港漫游》出版良久，此刻再讀全因為詩的寓言，廖偉棠說以黑白的粗顆菲林拍照更真實，因為沒有的顏色妨礙我們更能看到，翻開詩集我看到的是一個又一個的幽靈，以影像寄存於詩歌之中。而真實，早就湮沒在推土機之下。高鐵如果被說的太多，就拉展出來討論我城的存在與消失，即使這全都是老掉牙的問題。

詩集分為四部分，分別為〈幽靈們的地志學〉、〈不失者的街道圖〉、〈未隱士的島嶼記〉和〈為未來的鬼魂寫詩〉，首章以人物為線，由在香港駐足過的文人寫到香港的地方，以人為經地點為緯的地方志；第二章從新移民婦女寫到香港最基層的社區，再從基層回歸到社會運動；第三章寫的是香港的大小島嶼，回到最後就是香港島的寓言；終章擬古代詩人之詞，借古詩論今，論城市的荒謬與壓迫。

穿過詩中的幢幢鬼影，選取第二章〈不失者的街道圖〉作重點分析，這章的詩歌涉及新來港／持單程証婦女、社會運動的紀錄（從反世貿事件到天星皇后）再回到六四之中，詩中鬼影處處，所指的鬼不一定指往生者，亦指著城市裡「存在的不存在」。就好比是寫新移民婦女的〈藍田。啟田村〉中寫：「她們卻不用走那麼遠，世界近在咫尺。／她們在匯景花園就把我攔住，／推銷保險、信用卡、寬帶上網大優惠……／這都是你沒有的，你只能在冷氣中走走走。」，詩人巧妙地轉用「你」、「我」、「她」這三個稱號，將詩人、中產女子與新來港婦女做一個有力的對比──刻意將「你」變為他者，以突出「你的世界如此遙遠」。詩中「走走走」三字極為有力，力透之處在於「你」只能像鬼魂一樣一直走一直走，無法停下來，「你」早已經走過千里，卻仍在二百呎的斗室之中，走來走去卻走不出來，這豈不是對於我城居港政策一個最深刻的控訴嗎？

再從基層連結到社會運動，天星、皇后的那兩首歌謠寫得極為水沉痛，稍引〈中環天星碼頭歌謠〉作例：「我是49歲的碼頭我在嚴寒中搖著頭，／我搖著頭摸著肋間的傷口看著政府里的子孫們擦著手，／……／我端出一盆血給這些孫子洗手，洗他們烏黑的手，」近年本土運動對於空間的關注幾乎可說始於保衛兩碼頭，詩人早就洞悉的是官商之間的勾結，〈中環天星碼頭歌謠〉彷彿就是反高鐵運動的先聲，事先張揚了後來功能組別的荒謬與不公義。

從詩歌回到現實，《和幽靈一起的香港漫游》根本就是鬼故一樣的文學寓言。我們的城市之所以變得幽靈處處，不在於單次的保衛碼頭、保衛菜園村、不在於單次的反高鐵運動，問題在於我們失衡的生活態度。於是詩歌像是寓言一樣，再回頭去看大角咀，面對著十一吋長的巨形裂縫，恐懼的不只是一幢大廈的崩壞，而是整個香港的崩壞。終有一天我們都如幽靈一般流離於我城之中，無可棲身。除了上街，除了呼喊，我們大概也要在崩壞之前，以詩歌影像留住靈魂。

為未來的（我們的）鬼魂寫詩
幽靈從地底攀爬而上
生於斯長於斯老死於斯徘徊於斯
離開的不是肉身
回歸的也不是肉身
讓塵歸於塵讓土歸於土
讓我們回去自來的母體
而塵土被翻開被攪碎
塵再被揚起又在空氣中流離
無家無所無土無地
只剩下白面無常
被塗成維港的夜色
而我們
而我們的鬼魂
只得由我們自己事先
擔起黃幡送別

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導演：黃百鳴，邱禮濤
主演:：黃百鳴，吳君如，古天樂，鄭中基，熊黛林，楊穎，潘粵明，李香琴，夏春秋，林雪，田蕊妮
上映日期：2010-02-14

文：陳小明

舊戲拍新版都唔係新鮮事喇，除左同期上映嘅《七十二家租客》之外，之前都仲有《家有囍事2009》，再遠啲都有《97家有囍事》，都係攞住92年果套勁收四千九百萬票房嘅《家有囍事》個名嚟拍。《家有囍事》咁收得，黃百鳴係93年食住條水咁又拍《花田囍事》，家陣照辦煮碗，都係賀歲片檔期殺出個《花田囍事2010》，仲搵咗邱禮濤幫手拍。邱禮濤自己都話自己拍開嘅片好少被人當笑片，好少可「拍攝一部
擺明車馬的賀歲喜劇」咁。嘩，擺明車馬喎，梗係要睇下拍出啲咩味道啦！

故事情節好簡單：公主與平民女子身分對調然後貪財父親帶假女兒呃錢騙婚又唔小心俾國王睇中呢個男扮女裝嘅真公主去做駙馬搞到癡情漢子要去劫公主同假駙馬最終真相大白皇上指婚。咁大團圓結局當然係新春佳節行禮如儀既必要喇，入面啲笑料自然要落足以免悶親大家。正如93年果套咁，笑料主要玩嘅都係亦古亦今：好似吳君如玩古代MSN飛鴿傳書兼吟出「秋刀魚的滋味，貓都想跟你分享」嘅「詩句」；熊黛林同李香琴嘅「貓行」；黃百鳴買咗迷債破產，又同吳君如RAP下歌仔；仲有置入式行銷定笑料傻傻分不清楚嘅OK便利店同賣「古磁」嘅米蘭站。

演員方面，古天樂飾演嘅昏君花田國王，入型入格。因為昏君之所以昏庸，就係夠頹同求其，扮下細蚊仔「lur」地同玩下葉問拳咁，所以係呢套戲就顯得好自然、好貼服喇。吳君如就始終挑起大樑，依然包辦各式姣婆丑角；李香琴繼續做扮懵老太婆，仲要吊威吔吊到好高；新演員就好明顯係楊穎好過熊黛林，起碼熊黛林唔似平民女子之餘，亦都發揮唔到劇本字句上安排嘅喜劇效果。仲有一位內地演員潘粵明，本身想以書呆子引人發笑，但係配音完全破壞晒喜感；最後唔可以唔提下朱咪咪呢位筆者嘅女神，雖然出場好少，但其洪亮嘅招牌笑聲，未見其海盜索瑪莉面目，筆者已然笑了。

係囉，笑左囉。拍套賀歲片都係想咁啫。之但係，一條水食到盡抽到盡晒喇，除咗拎個意頭而入場睇戲係抽極都有之外，觀眾上網睇返張國榮係93年果套做嘅大圍高柏飛，咪又一鬼樣。咁講法，賀歲片嘅核心問題唔係夠唔夠匡正人心、唔係好唔好笑（好笑梗係正喇，笑中有淚就更高喇）、唔係合拍片同本地片嘅對立，而係我哋年年遇到嘅各種事態都好唔同，但係年年睇嘅賀歲片，居然可以一鬼樣喎。如果係
咁，做咩要係戲名度加個年份喎，唔通真係貪果兩個零咁啱擺到落個囍字度咁趣緻咩？

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編按：馬頭圍道塌樓之後，市區重建局將土瓜灣樓現場及附近共三十三幢樓宇同時納入重建範圍。可是受重建影響的店舖東主批評，市建局用《土地收回條例》收樓是強奪市民財產。大家會問：「重建不是為舊區居民而做的嗎？」。由是，中大學生報特設【市局重建　以X為本】專題去解答大家的疑難。

先有笑希嬉寫下六問六答為重建問題正本清源：首先梳解市建局這個機構的特性，繼而指出重建與居民的穩定不再有必然關係。之後嘉寶指出馬頭圍塌樓事件只是重建悲劇的其中一幕，而策劃重建悲劇的幕後黑手正是市建局與地產商這勾結集團。最後我們嘗試勾勒近年的城市規劃模式：重建後大覆加租令租戶哀鴻遍野、賠償制度雜亂無章、地產商於重建區大撈油水……

希望讀者讀畢這個專題，可以明白到市建局應將居民的生活為大前提，而不應令舊區居民呼天搶地。願馬頭圍的死難者可以安息。

重建KILL and HATE
文：笑希嬉

市建局董事會主席張震遠在上月曾擔當新亞的早會的演講嘉賓，提了不少關於重建十分典型的說法。回家稍為搜集了一些資料，希望可以透過回應以下的問題，讓大家了解市建局是甚麼的一回事。

Q1市建局比私人市場，更顧及社會的利益?

要答這問題，先要知道市建局是甚麼。市建局在2001年由「土地發展公司」升格組成，由政府注資公帑100億，推展市區重建的工作。市建區以商業機構的方式營運，而且主要以跟地產商合作的方法重建，所以張主席所說市建局顧及社會利益，很有可能只是他亦落實不了的空話。另外，雖然市建局可以透過「土地回收條例」利用地政處的公權來執行回收工作，但市建局本身欠缺監察的機構，而且成員皆由行政長官委任，能否顧及社會的整體利益，往往都不是公眾所能監察的了。

Q2 市建局重建/復修殘舊的樓宇，防止市區老化?

市建局本應協助香港10萬板間房和籠屋居民，重建和復修成千上萬的失修舊樓，市建局卻任由投資項目的回報左右重建的優先次序，令很多最迫切需要重建的樓宇得不到重建，很難不給人只顧賺錢的觀感。平時的市建局應該是不會考慮報稱會虧蝕七億元的重建馬頭圍項目，可是今次引起了公眾的關注，市建局只好去馬，但都要多番申明是特事特辦，下不為例。另一個更大問題是，市建局能力有限，卻不斷製造虛假的舊區重建假像。20年內處理225個重建項目的政策目標，10年時間過去，市建局至今只處理了43個重建項目。結果是很多舊樓業主都以為明天就會收他們的單位，所以忽略維修的重要，令香港的市區加快老化。

Q3舊區重建為香港締造優質的城市生活，令香港成為更美好的家園?

令板間房、籠屋和其他不符合香港國際形象的東西盡皆消失，對政府來說可能是解決香港社會問題的一個好方法。因為以上的一切在他們眼中都是社會問題的載體，甚至是問題本身。殊不知，板間房、籠屋等都只是社會問題的顯現。不解決問題的本身，卻只顧消滅這些「不文明」的東西，只是掩耳盜鈴。只會迫使負不起香港高昂租金的低下階層訓街。

Q4重建會改善居民生活?

張震遠先生十分強調他們發放的賠償能大大改善舊區居民的生活，引用他在港大另一論壇的話來說就是the biggest welfare program there is in Hong Kong,香港最大的福利計劃。辜勿論舊區的居民是否如張先生所說，跪求市建局加快重建。事實上，因著重建的地價上升，賠償往往不足以令居民在原區購置相似的單位。張先生相信都會承認以上的事實，所以他在早會時的說法是居民可以選擇搬去其他區。可是搬家所引致的大量問題和社會代價，不又是要居民自行承擔。

Q5賠償的金額合理?

賠償是由市建局自請的估價師進行測量，再選與同區的那類型七年樓做對比，一切的估價都是由市建局說了算。而且，市建局以「個案」方式，一戶一戶傾賠償，而每一戶都不能向其餘被徵收人交換資訊，否則就會面臨控告。這完全是以法律去造成一個資訊不對等的優勢。再加上市建局以商業方式運作，無時無刻都在壓低賠償金額。試問與虎謀皮，焉有生還之理。一段的市民在賠償方面又有甚麼保障可言?

Q6 租戶被業主迫走無可奈可，租屋時應早有準備?

在公佈市區重建起約三日，一般會有人口凍結登記，有登記的業主和租客才可獲得賠償。可是業主往往會為了得到更多的賠償，趕走租客。2009年6月26日，政府刊憲重建順寧道，當中涉及182人，其中就有67人為租戶。由人口凍結開始的三個月，有至少13家租戶被終止租約。由這可看出，租戶被業主迫走絕對是一個市區重建政策的漏洞，市建局的責任不是一句市場規律就抵消得了的。政府不但沒有恰當地放止以上的事情發生，而且拒絕賠償予有在人口凍結時登記、被趕走而在收樓時不再是該單位租客的苦主。香港有至少85萬私人樓宇的租客，而舊區特別多窮租客，現時的問題如果不正面處理，不知會禍延多少人。

問題太多，篇幅太短，就此止住。只想說如果市區重建規劃的工作政府都要假手於地產商，香港只會有更多的馬頭圍。恐怕只有當政府真的強政勵治，願意直視並擔起社區重建規劃的責任時，保育、活化、社區規劃、改善市民的生活才有可能成真，而不再是發展項目的綽頭，或者施政報告中空洞的口號。

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文：嘉寶

「我認為聆聽雖然重要，但一旦認清目標，掌握主流民意，便要坐言起行。對十多萬舊區居民來說，一天的延誤，代價是十萬個困境的延續。市建局面對最大的挑戰，是要實事求是，找出一條既能改善舊區居民生活環境，而又能照顧社會上不同意見的可行方法。在眾聲紛紜的香港，市建局希望成為十一萬舊區居民改善生活訴求的一把聲音。」
市區重建局主席張震遠　
《信報》| 市區更新的核心任務與平衡取向
2008-11-18

仔細咀嚼謝安琪的《最後晚餐》，發覺歌者要教我們學懂橫眉冷對大規模土崩瓦解的宿命：嘉咸橫街的特色雖則可愛，可是受影響的居民最後都必須分手，舊區總敵不過急速的時代巨輪，歌詞更犬儒地肯定「建設推進著行走，沒法逆流」。身邊的朋友都愛上這首以重建保育為賣點的最後輓歌，它叫我們停留在「欣賞」轉瞬即逝的舊區，但現實發生的卻是一幕幕市建局地產商密謀下所引爆炸藥的場面。

發展局局長的「天職」： 發展

一月下旬馬頭圍塌樓事件發生後，發展局局長林鄭月娥在立法會的休會辯論承認了塌樓事件暴露了一連串的社會問題，指出香港最弱勢的社群其實都聚居在這些失修最嚴重的舊樓，由此指出重建舊區工程刻不容緩。可是林鄭大概察覺不到她所謂的「社會問題」是由發展局及旗下的市建局造成的。

馬頭圍塌樓事件引伸的問題其實是市建局的收樓策略：董建華當年要求土地發展公司（市建局前身）在十年內開展二百五十個市區重建項目，令舊樓業主抱著「等重建、拒維修」的心態，使樓宇失修問題惡化；同時政府容讓私人發展商在舊區的「落釘」行為導致弱勢租戶捱貴租。如果林鄭試圖對上列由市建局釀成的矛盾絕口不提，反將看似自然的「社會問題」扭轉成重建舊區的動力，試問這不就是將始作俑者的責任推向舊區區民身上嗎？

地球是很危險的，舊區就更危險

市民可能認為市建局亡羊補牢，未為晚也：重建舊區工程始終有需要，因為舊區的建材總會老化，當地的區民會很危險，就如文首張震遠所言：「一天的延誤，代價是十萬個困境的延續」。不過，市建局真的在重建有老化的舊區嗎？翻查零九年初市建局所做的調查，在九個目標區內有1.8萬幢三十年樓齡以上的舊樓，當中兩成，約3,600幢評為「明顯失修」（poor），比十年前大升50%。為什麼市建局一邊廂做重建工程，另一邊廂舊樓失修卻日益嚴重呢？莫非重建工程做得不夠快？

原因是七十年代地產開始活躍，有較多樓宇落成，基數比十年前增加外，也因七十年代落成樓宇屬多層大廈，業權分散，業主重建和維修難度都較五、六十年代低矮樓宇為高，而五、六十年代的樓宇大致已被收購或重建。如果地產商重建目標轉移到七十代年代樓宇，利潤會相對低。由是觀之，市建局做重建工程其實是選擇性的──市建局要在地產商賺大錢的前提下才會進行重建工程。這個斷言當然有其假設：市建局是服膺於地產商的。

進入台後：市建局地產商的勾當

說市建局是服膺於地產商還不算太恰當，因為這忽略了兩者之間的勾結關係。要說兩者之間的勾結關係，就不能繞過市建局的組織特性：市建局其實是獨立於港府的機構卻又有半官方性質。換言之，它雖名為「局」，但實際上沒有任何民意機關可監督其運作。同時市建局基於半官方的地位，它可享有四項市場專利：

1.
不用交稅

2.
收購物業時不用補地價。

3.
遇到不肯就範的業主時，有權引用《收回土地條例》來強制徵收業權，3個月就
能解決問題，以避開冗長的談判程序。

4.
有政府在後台擔保，令市建局可以低成本融資。零九年七月市建局有史以來首次發債，金額是十五億元，年期三年，獲得標普的評給是AA+，竟然與特區政府的主權評級看齊。高評級令到這批債券的利率只有2.08厘，遠低於銀團貸款的利率。

市建局的營運模式其實十分簡單，逐一收購舊樓單位，統一業權之後即與地產商共謀。至於收入來源主要分兩種：首先向地產商收取一次性的訂金，當新樓建成後再與地產商分紅。原則上與港鐵地產業務「我出豉油你出雞」的生意模式無異：港鐵負責提供車站上蓋，發展商負責起樓，港鐵從中分紅。此其一。

其二就是上述四項市場專利最尾一項：發債。零九年七月，市建局發債集資十五億港元，目標為機構投資者而非散戶小股民。集資的原理，就是把重建區居民貶為比債仔更不利的代罪羔羊，市建局收樓重建不成，就無法向利字當頭的機構投資者還債。

市建局左手發債給唯利是圖的機構投資者，右手就和地產商握手言歡。零二年市建局以呎價4000元收購灣仔船街舊單位，舊樓的總樓面面積約為7.9萬平方呎，重建後變成四十六層高的豪宅嘉薈軒，總樓面面積增至超過20萬平方呎，目前平均呎價9000元，頂層單位呎價兩萬多。另外，長沙灣順寧道的豐盛居和深水埗福榮街的one new york是另外兩個市區重建項目，當年收購呎價3000元，如今總樓面增加一倍半，每呎賣6000元。市建局在給立法會的報告中毫不掩飾其戰績：自2001年起與房協開展的三十二個項目，總樓面由約360萬平方呎激增至約1000萬平方呎，發展商的利潤可想而知。

革命前的戲劇式預演

列寧在十月革命前便曾指出，革命的產生並非一朝一夕之事。革命成功之前，在政治領域裡必然需要一系列的戲劇式的預演來作前導：二月期間，立法會就政府計劃在四月一日開始把發展商申請舊樓強制拍賣重建的門檻由持有九成業權降至八成進行答辯大會。在議員多番質詢下，發展局副秘書長袁民忠在大會直言：「政府不是以這個法例去保障香港樓宇安全，這個法例是提供多一個途徑讓私人市場進行市區更新和重建，樓宇安全只有間接的關係。」

也許這是Freudian slip，失言所泄露的真相是：重建跟樓宇安全正式脫鈎。不過脫鈎的何只是「建設」與「穩定」的固有想像。在跟發展商的勾結前提下，一切堅固的都煙消雲散，例如我們一直信奉的私有產權概念──如其說市建局是故作友善問舊區業主及租戶「請放下手裡那鎖匙好嗎」，不如說是迫令舊區市民賤價變賣他們花了半生積蓄買下來的居所。回到當下，謝安琪唱的最後一句歌詞：「窗內外耗費不菲　卻再也找不到我共你」大抵不會是假的。近日市建局表明馬頭圍道重建項目會以500平方呎以下小型單位為主，而市建局的所謂特事特辦還是要賺錢，因為接納收購的自住和商戶業主還是要被迫付新建設的七成市值樓價，付不下的話就無容身之所。

台後的張震遠說希望市建局成為十一萬舊區居民改善生活訴求的一把聲音，可是他裝作看不到台下遍佈全港的「觀眾」已叫嚷著。他們呼喊著：「我們才應該是主角。」

參考資料

香港獨立媒體網｜〈拜託，不要再說市區重建只是賠多賠少﹝兼譴責無線失實報道﹞〉｜朱凱迪
http://investing-of-life.blogspot.com｜〈隱形地產商〉｜廖匯恒
《星島日報》7-Aug-09｜舊樓失修 較10年前增50%

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文：耕泥夫

公社兩黨提出「五區變相公投」，可謂一石擊起千重浪。如今五位議員已然離任，補選將成事實，媒體輿論如潮湧來。然而不論是否支持公投，論者似只在議會建制的框架內討論，這種方式，只會將公投運動化為純粹的黨派角力，被建制派講成兩黨大撈政治籌碼的同時，亦被「溫和民主派」譏為不切實際；另一方面，公投陣營不斷回應反對者的攻擊，卻忽略了重申「公投」作為群眾運動的積極意義。

公投作為群眾運動

公投的最大意義，在於它透過變相公投形成一個群眾運動，提高廣大市民的政治意識。香港歷經殖民地去政治化教育，回歸後政府又提出經濟先行的管治方針，市民對政治生活缺乏想像，但隨著零三年七一大遊行、反廿三條等事件，港人慢慢體認到民眾對政治的力量及義務，關注社會及政制問題的人日漸增多，在這個情況下，普選已成為一個港人普遍關注的政治項目，策劃變相公投，能令廣大市民透過討論及以選票表態而真正參與這個運動。目前政局膠著，功能組別為禍日彰，中央首肯無期。與其只寄望捕捉中央政府和建制派的口實，倒不如加強市民對公投議題的討論，大力推動民眾參與。如能做到廣大市民自發集會討論民主、宣傳公投、鼓勵更多人參與，則令中央及建制派繼續迴避。打破這一池死水，公投運動能夠被稱為民主發展的里程碑。

其次，「變相公投」運動當中一個重要環節──「補選」，強調「選議題」而非「選人」，是對本土地區選舉習慣的抗衡，是對廣大選民的挑戰。以區議會選戰為例，以地區事務甚或「蛇齋餅宴」籠絡選民早成「王道」，選民投票往往也是認人認黨，沒有多少人投票前當真有詳閱政綱。公投運動若能鼓勵選民反思這種投票習慣，擴闊對社會不同議題的關注，思考議員的工作與香港政治及選民自身有何關係，那麼，已經是一種進步。

然而，公投運動整個方向仍在「投票」的層面打轉，會將民眾參與政治的權利約化為選票了事。而作為一個開始，人民直接參與政治活動，可以有更多的思考空間。

民主議會的侷限性

不需諱言，選舉是富人的遊戲。整個選舉工程，由地區工作到宣傳拉票，根本上就是資源多寡的角力。一個一無所有的街坊候選人要進入立法會，本身已比富人難得多了。再者一般民眾返工返學，誰可以抽到這麼多時間去調理社會？這正正就是政治代理人出現的契機，亦正正指出人民參與政治並非政制的單一問題，而是與整個社會結構緊緊扣連的。

普選立法會，確能為政局創立新開始，但對改善民眾生活，似乎力有不逮，比如領匯，就因民選議員投了贊成票而獲得通過，民生頓陷困局欲挽無從。目前大家只可以選擇由誰去代理決策，卻不可自己直接表態，更遑論提出議程。很多直接影響民生的議案，如勞工集體談判權的設立，普選亦未能改變甚麼。基層憂心失去工作照舊，保護顧主利益的法制照舊。而這些解決不到的根本問題，正正是造成基層慘況的最主要原因。在這些情況面前，諸如「足夠反對票」等所謂議會工具，以及他們爭取選票時的一切承諾，即時成為對議會民主制的最佳反諷。

在此筆者不是要反對爭取普選，爭取普選的而且確是重要的、基本的一步。不過在爭取普選的同時，我們不能一面倒讚美普選，並將之神化。世上被神化的事物已經夠多了，例如「萬能」的市場、「主導」的行政，卻偏偏沒有人把人的經濟與政治生活放在這重要的位置去討論。只有認清立法會的功能和限制，才能對整個民主運動帶來裨益，才能真正開始探討我們的生活是否可以再被人家隨意操弄。

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文：晶

「……我們的日子越過越絕望，我們的冤屈已無處申張，我們的權利已被你們遺忘，我們民工活的像牲口一樣，我們礦工每天都在面對死亡，我們的父母被無情的「下崗」，我們的子女就業非常緊張！我們知道你們虛僞的模樣，請不要把我們當傻子一樣！」

內地流傳這麼一首順口溜, 訴說著中國工人的血與淚──還有頑強的抗爭意志：「請不要把我們當傻子一樣！」不少工友起來維權，他們除了往內地的上一級政府部門上訪，還開始了「下訪」，即南下來港維權。千里迢迢來港維權的他們決不是傻子；他們很清楚，香港資本就是在內地工廠瘋狂剝削他們的元兇。

今年2月22日，超霸電池（GP）所屬金山工業(集團)有限公司在惠州於尖沙咀喜來登酒店召開股東大會，20多名全球化監察、大學生師生監察無良企業、勞動力等多個關注中國勞工權益團體成員及市民到場抗議超霸電池長期漠視工人鎘中毒，強權打壓維權員工，大喊「超霸超霸，蝦蝦霸霸」、「發財不立品，股票化成雲」、「打壓工人無良」等口號，要求金山集團立即恢復4名被解僱員工職位，並做出合理賠償。可是，金山集團不予理會，主席羅仲榮並無現身會場，亦沒有安排代表接請願信，只派出兩個員工在場拍攝整個示威過程。

去年12月8日至10日間，金山集團在惠州的聯營公司超霸電池廠的千名員工集體罷工及堵路，原因是工資太低（日薪33元不包食宿），工人被剝奪以往的多種福利待遇，包括年終獎、旅遊福利。4名工人因而被惠州公安局指煽動工人堵路，影響社會秩序而被處以行政拘留十天。該4名工人事後遭超霸以被處行政拘留屬犯法為由解僱，不獲任何賠償。工人堵路乃因超霸的嚴重剝削，始作俑者的超霸卻因此辭退工人，實在有欠公道。於是，2月3日，一名患上鎘中毒腎衰竭的惠州女工程師王鳳平南下來港抗議，要求與金山集團主席羅仲榮會面但被拒。

此外，由於超霸長期忽視生產安全，2004年就被揭發幾百名惠州電池廠的工人確診鎘超標及中毒，轟動一時。鎘是一種常用於製造電池的原料，長期吸入會導致慢性鎘中毒，患者會有腎衰竭、骨痛及骨質疏鬆等毛病，損害工作能力，亦為患者帶來沉重醫療費用負擔，（每月洗腎費約1000多塊，等於工人一個多月的薪水。）工人曾多次維權，包括訴訟，但都不果。王鳳平就是其一鎘中毒腎衰竭工人，曾多次就中毒事件維權。這次的解僱不禁令人懷疑工廠借罷工事件打壓維權工人。於是，工友把希望寄託於今次的下訪，但超霸依然對遠道而來的工人不置一顧，拒絕與工人對話，繼續逃避責任。

其實，除了內地工人受害外，20多個10-15年工齡的香港工人同樣受到鎘的影響。金山實業集團在1964年在香港成立，自1986年起，逐漸把工廠遷移至內地，現時香港只剩下兩間超霸電池廠。那些香港工人，據街工勞工幹事說，在確診含鎘量超標一年之後，就遭到超霸解僱，工人惟有循法律途徑追討工修賠償。

隨著工廠遷移，那部份的剝削也被轉移到內地去，我們似乎就眼不見為淨，心安理得。但內地工人的下訪，提醒我們，香港資本在內地剝削著我們的同胞，同胞的權益跟我們並不是毫不相干。只要香港資本繼續在內地進行剝削，下訪只會陸續有來。我們，能否給予多點關注，好讓工人的抗爭不至於孤立無援？

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文：雲嬉星

在今年的大年初七「人日」，一個由一群工廈藝術家組成的組織－－自然活化合作社﹙自活社﹞舉辦了「生勾勾活化大遊行」，隊伍遊行至香港藝術發展局，抗議政府活化工廈的政策令租金上升，間接趕走他們這些在工廠大廈落腳的小藝術家。遊行的隊伍途中三次倒後行，寓意政府藝術政策倒行逆施，希望政府重新考慮其他的藝術政策，不要一方面自稱推廣文化藝術，另一方面則趕絕在工廈的藝術家。如果要明白為什麼宣稱對六大優勢產業﹙包括文化及創意產業﹚有幫助的新一輪土地政策，竟然反而令一群藝術家示威就不得不由近年工廈在香港的狀況開始說起。因著工廠的北移，大量工廠撤出工廈，令早期的工廠大廈的租金大幅下跌。低廉的租金和鄰近市中心的位置令大量的小商戶和藝術家得以生存。工廠大廈內的小商戶應有盡有，一般較常見的有band房、專門店、獨立電影製作室等。甚至可能會找到室內野戰場地、摔角場等；另外因著藝術家大量進駐工廈，所以亦有畫室、陶藝工作室、排舞室等。因著工廈一般樓底較高，而且夠寬闊，所以亦有不少藝術展覽場地。可以說，香港的工廠大廈已經發展出一個獨特而珍貴的生態。

四支魔法棒，活活．活活．化!

以上提到的小商戶和藝術家因付不起高昂的改變土地用途豁免費，而未能取得規劃許可，被迫「違規使用」。可惜政府的做法不是豁免小商戶和藝術家高昂費用，鼓勵人善用工廈的環境，而是推出四項具體的措施「活化工廈」（見附表）。第一項措施降低強制售賣的門檻，明顯是侵犯人民的私有產權。政府計劃的比例是80％，即是在五個人當中，只要有四個人想賣，最後一個人就要無條件服從，更糟糕的是，最後被迫的交易往往是以最低價去成交。如斯大刺刺地侵犯個人權益，在任何尊重個體、成熟的社會都難以想像。第二至四項措施，都是政府透過犧牲庫房收入（中原地產工商部董事郭楚華形容土地用途豁免費全部免收是「送大禮」)以鼓勵發展商「活化」工廈，將工廈儘皆變成商廈。政策成功刺激工廈交投量急增約30%，標價較政策公布前高30%至50%。知名舊樓炒家田生集團隨即用約16億元收購港島上環2個全幢工廈。大量地產商、投資者亦盡皆把握機會掃貨。對投資者和政府（土地的最大炒家）來說，四支魔法棒點石成金。可是對我們來說，我們想要哪門子的活化呢?

由藝術變出的中環價值

其實早在2001年，政府已經將很大部份工廈的用途改變。今日剩存的1467幢工廈當中，超過800幢現存工廈，其實已處於非工業地帶，但都沒有按政府的期望轉化作商貿用途。這是否足以說明香港對商廈的需求不是如此迫切呢?另外亦有數據顯示，十年內只有兩年時間，工廈的空置率高於商廈，政府又為何要冒法治和市場的大不諱﹕侵犯私有產權、犧牲庫房收入，單單為了地產商而不是香港整體的利益呢？香港的土地政策一向單從經濟效益出發，不承認另外一些價值，諸如藝術價值、社區網絡的價值等。當今次政府以善用土地來發展六大產業之名活化掉工廈藝術家，我們不禁發現，政府的發展思維一直都沒有改變。新的六大優勢產業只是一個幌子，不過又是用來鞏固香港數個核心產業的圖標。或者香港真的不會有文化及創意產業，香港有的會是金融(文化及創意)業、地產(文化及創意)業和旅遊(文化及創意)業。

由零開始，談何發展?

「生勾勾活化大遊行」一度經過前「油街藝術村」，油街原來早在2000年，已經發展得相當成熟，當時各個藝術團體都會定期舉辦不同的藝術展覽和活動，較著名的是舉辦了3次的「油街節」，大大吸引了公眾及傳媒的目光，令「油街藝術村」之名不脛而走。可是當時政府一意孤行，要收回油街發展，令聚在一起的藝術工作者四散，好不容易積聚到一群對藝術感興趣的市民亦覺得意興闌珊。好地地的藝術村就被生勾勾活化了!政府，你忍心嗎?

現在的做法計劃中的做法影響的樓宇政府的目標
強制回收樓
宇的門檻
90% 80% 30年樓齡或以上
及位處於已改作
非工業用途地帶
的工廈
方便投資者
統一工廈
業權
徵收補地價以最高的十
五倍地積比
率徵收地價
按重建後的實際
密度來補地價
降低發展商
要繳付的入
場費
融資用定息（最優惠
利率再加２％）
分五年來繳付
改變用途後補地
價超過2000萬元
的工廈
改變土地用
途豁免費
每平方呎需
付約千多元
免收位處工業、商業
及商貿用途地帶
內計劃改裝的
工廈

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