社會:動土築路為豪宅 西九屏風壓廟街 社會, 07年3月號 社會 動土築路為豪宅 西九屏風壓廟街 文:今日城 屏風樓林立是香港奇景,大型商場、多層停車場,再加五六十層密集式住宅單位,這個三位一體的組合在建築業內人稱「蛋糕」。西九龍一帶「蛋糕」處處,從荔枝角到南昌再到大角咀,奧海城柏景灣泓景臺碧海藍天,一幢又一幢以海景作招徠的豪宅一字排開。屏風樓向來被咎病為妨礙區內通風,累積廢氣,但你可知道這些龐然巨物除了危害它們所處的社區,還會禍及其他地方? 西九龍大建屏風樓,與董建華時代的八萬五大計不無關係。香港經濟一直由地產商統治,九十年代樓市暢旺,本地市民炒樓,外資大鱷更是大炒特炒,為了製造最大數量的住宅樓盤,發展商各出奇招,務求用盡地積比率興建密集單位,寸土不留,有建築師甚至因為用不盡地積比率而慘遭發展商控告。屏風樓就是這種炒樓邏輯下誕生的怪物,當年八萬五一聲令下,更是大條道理努力增產。有樓就有人,有人就有交通運輸,出出入入上班上學。高密度住宅引入了大量人口,道路需求因而膨脹。西九龍豪宅既為炒賣而生,倘若交通不便又豈有叫價本錢?於是,八萬五大計不獨催谷住宅興建,也衍生了作為配套的道路網,預定在2016年落成的中九龍幹線正是例子之一。 中九龍幹線全長4.7公里,三線雙程行車,西接西九重型發展區,東接舊啟德新將發展區。它在中段完全沒有分岔與支線,可謂西九豪宅住戶的專享私家路——雖然興建費用出自公帑,光是勘察費已達一億九千萬。八萬五被宣告「不存在」,董建華黯然下台,塵歸塵土歸土,這條私家路的工程卻未被擱置。中九龍幹線穿越好幾區,最受興建工程影響的將會是油麻地一帶,包括廟街社區。去年十二月,尊貴的立法會議員為「成功爭取」保留有八十四年歷史的油麻地警署舊翼歡欣雀躍,但築路工程威脅的遠遠不止古蹟文物。到2012年動工之際,圖書館、停車場、油麻地賽馬會分科診所、警署新翼、甘肅街小販區將被統統拆卸,廟街油麻地一段亦告截斷,廟街民生有大受打擊之虞。 與此同時,工程週邊地區的街坊也不會好過。中九龍幹線的廟街路段是露天式鑽挖隧道,施工期間的噪音和砂塵勢必舖天蓋地。在天后廟下棋唱戲的長者被噪音包圍,在露天大排檔用膳的遊客吃煲仔飯吃得滿口泥沙,街坊和商戶該怎樣生存下去?待大路落成後,廟街小販區將被攔腰斬成兩截,遊人難以自由來往,商戶生意恐怕不復舊觀。尤有甚者,路政署的工務文件不排除在幹線兩旁興建高樓大廈,觀乎朗豪坊落成導致旺角樓價飆升的先例,此舉大抵亦會抬高廟街租金。然而,廟街一帶是南亞裔人士的聚居地,他們平均低入頗低,屋租舖租上漲必然令生活更形艱困。 內地孕婦來港產子,政府與傳媒馬上如臨大敵殺聲震天,斥罵她們浪費香港人資源。現在政府為了一個過時政策,花大筆公帑修築一條服務豪宅,討好發展商,趕絕小市民的中九龍幹線,卻跡近無人聞問。雙重標準至斯,是香港人對地產商主導的社會生態太麻木,抑或是骨子裡習慣了欺善怕惡涼薄無恥? 財團藉土地牟暴利為所欲為,是城市規劃扭曲的徵結。人民要規劃自己的社區,須從奪回土地主權開始。 分享至: Leave a Reply Cancel ReplyYour email address will not be published.CommentName* Email* Website 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址,以供下次發佈留言時使用。 五 − = 四 Δ