不過如此──小恩小惠梁少招

不過如此──小恩小惠梁少招
文：周松齡

8月30日，行政長官梁振英舉行記者會公布房屋及土地供應政策，推出短中期的房屋「梁十招」。筆者以房屋類型作分類，梁十招措施請見下表（此為列表之摘錄，完整列表請見網上版）：

梁十招房屋小拼盤

顯而易見，梁十招的基本路線就是以市場主導的房屋策略。以私人住宅為主菜，其數量佔最大比例；雖然今次重點之一為售賣資助房屋，包括置安心單位，但此亦脫離不了以市場來處理房屋分配；公屋依舊處於邊緣位置，政府只改變工廈、休憩用地的土地用途來增加公屋供應，而始終沒有另外撥地，例如空置土地。

無論對於基層抑或中產，這個房屋拼盤都不能滿足大家的房屋需求。如今次的置安心計劃，以市價7成的「折讓價」出售單位，月入3至4萬的住戶月供1.6萬就能上樓，供樓20年[2]。公屋方面，短期內只興建2480公屋單位，簡直「講出黎都嚇死人」，試問政府如何面對19萬輪候公屋的基層市民呢。

私樓雖然有相對為數不少，但大家買得起嗎？當大家走到街上，到地產公司的門口看看，現在樓市高企，粗略估計沒有300百萬也休想要買一個小小的單位。在香港這個發達城市，樓的功能似乎是用來炒的，而非居住。

梁振英政府想藉長期及持續地供應土地，以回應市民需求之餘，亦可壓抑樓市。前者莫再說了，而後者也難以達到其效果。一來供應不多，又沒有大推公營房屋來制衡私營市場；二來在地產商的眼中，沒有空置稅等規限，土地大可以囤積居奇，賣少賺多已乃兵家常事。這些政策根本沒有脫離將房屋推向商品化的運作模式，自然不能真正回應市民需求。說到底，其管治思維走不開以私營房屋做膽、以市場主導的房屋策略，終究沒有脫離地產霸權的軌道。

理想住屋想像

試想像，我們大學畢業後，每月工資大概$12000，以深水埗為例，若想租房自住，一間100多呎的劏房也要$3000左右；若要買樓，500呎的房子市值300萬，每月供$6000（一半薪金），也要供40年。水電費雜費生活費還沒有計算在內呢。是我們要向現實屈服、投降，還是這現實究竟太不合理？房屋，究竟是怎麼一回事？

且容我在此重提「住屋權」的概念。適足住屋權（RighttoAdequateHousing）[3]，指每人都有權利為自己和家庭獲得相當的生活水準，包括足夠的食物、衣著和住房，並可以不斷改進生活條件。如若我們要供半生才能買到個「安樂窩」，這住屋權恐怕是太昂貴了。房屋竟淪為地產商競逐資本的產物，試問樓價被炒高後，得益的是誰，損失的又是誰？

我們應回到公營房屋的想像，由政府提供公屋予市民大眾。土地是市民大眾的，並非獨屬政府或者地產商；房屋是我們基本的需要，並不須以高價換得。現時的政府管治思維根本無以為市民服務，故此，梁振英政府將會制定的「長遠房屋策略」，理應不乏重申公屋的必要性，並應重新檢討香港房屋規劃，重塑市民的理想生活環境。

小小後記

筆游至此，筆者想起一首歌的歌詞。眼見基層大眾身水身汗，「搵個些少到月底點夠洗（奀過鬼），確係認真濕滯」。工資低，物價飛騰，只求溫飽；有的有幸能住在公屋，有的上樓無了期，只能屈居於呎價比豪宅更高的劏房裡……

出左半斤力　想話攞番足八兩
家陣惡搵食　邊有半斤八兩咁理想（吹漲）
我地呢班打工仔　一生一世為錢幣做奴隸
個種辛苦折墮講出嚇鬼（死俾你睇）
咪話冇乜所謂
－－《半斤八兩》歌詞，許冠傑，1976年

[1]行政長官公布房屋及土地供應政策記者會開場發言http://www.info.gov.hk/gia/general/201208/30/P201208300549.htm
[2]置安心研七折發售http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2759865/1.htm
[3]住屋權的定義摘錄自《熱窩》，香港房屋政策評議會編輯，2000年7月。