【專欄】心湖淬筆

劏房雜記之三

劏房生活，迷幻得幾似真人版孖寶兄弟。除了處處問題水管，早陣子滲水滲個沒完沒了的天花角落還長出了蘑菇，一生就是三顆。說不定屋裡遲些可以玩踩烏龜頂金幣，天。

就在發現蘑菇的同一天，政府新一輪「長遠房屋策略」推出諮詢文件。文件建議之一，是為合乎安全水平的劏房登記發牌，簡言之即允許繼續經營，劏房合法化。屋裡生菇，叫不叫安全？不會塌樓，不會火燭，似乎滿足政府時刻強調的「消防安全」和「結構安全」了吧？但換一換場景，假如某某新樓盤頂層特色戶入伙之際被揭發天花板生機旺盛，保證輿論譁然，即時見報——會不會令炒家回頭是岸另作別論。

千等萬等，等到師傅上門檢查，治標方案不外剝開泥灰找出滲水位置，鑿個洞重新灌水泥塞住。不過水塞住了會否被擠到另一處繼續滲漏，只是遲早問題。治本方法嘛，就是跑上天台掀開整片地板重新舖設，花錢不在話下，唐樓本身就是鹹水樓，先天不足，修繕一番也撐不了多久。香港地，買樓是投資，投資講究回報，業主豈會為一棟醫返曬藥費的舊樓救亡？鄰家單位剛從業主親戚交回業主本人收租，立即加租四成，隔壁金毛紋身老兄一談起就怒火中燒，炒蝦拆蟹。

業主也有業主的說辭。日久失修，如果三不五時塌塊石屎下來砸傷租客，買了保險也賠不了多少。怎麼辦？召喚市建局收購，自己拿錢走人一拍兩散。這一招還要是區議員大力教唆的。於是，忽爾樓下貼滿某議辦的海報，呼召業主們申請市建局的「需求主導」重建計劃，議員親自落廚教你填表格領賠償，拍心口說現在哪個哪個地盤是自己先前「成功爭取」的功績。簡報會上，收購過程銀碼多寡談得熱烈，至於租客下場如何，一句「市建局會處理」輕輕帶過。

「劏房租戶必上公屋」？通常因果恰恰倒過來，上不了公屋才要住劏房。來港未滿七年的新移民固然不能上樓，入息稍過上限的更是連申請也沒希望，何況市建局對「自住物業」的賠償價較高，業主趕在凍結人口前逼遷再放些衣服牙擦偽裝成「自住」的例子也不罕見，慘遭逼遷的租戶根本不在官僚紀錄之中，自然不獲安置。何謂風險？這就是。經濟學課本入門談及「企業家」，每每將之定義為「風險承擔者」，可現實裡承擔風險的又豈獨他們。九十年代工業北移，打爛了多少工人飯碗？巨輪之下，工人也罷，居民也罷，皆棄子矣，倘若馬利奧兄弟如今身在意大利，恐怕不會有好日子過。

數著蘑菇，幾時才生到足夠建議劏房合法化的長策會委員一人一顆給我吞下去？大概也不須等多久。各位尊貴的委員，我祝你們多福多壽，冚家平安。

尤里安

鬻文之徒，蝸居腐海中。