[唔要供屋要公屋]公屋無你份

文︰白木

私樓、居屋、租樓負擔極大，劏房、板間房、棺材屋又極為危險，我們還有甚麼選擇？最後看看政府提供的公屋。大部分公屋的租金是收入的十分之一，比起每月交大部分薪金給地產商，負擔大大減低。可是公屋政策有幾道把關，令到年輕人申請公屋時困難重重。

公屋政制的第一道把關是入息上限。下表是申請人的入息限額（註１）。假如你是申請一人公屋，入息限額是$8,740 元。大學生在畢業後的收入很快就超越這個上限，他們即刻不能申請公屋。

家庭人口　　　　　每月最高入息限額（註２）　　　　　總資產淨值限額
1 人　　　　　　　　8,740 元 (9,200 元) 　　　　　　　     193,000 元
2 人　　　　　　　13,410 元 (14,116 元) 　　　　　　　　 260,000 元
3 人　　　　　　　15,260 元 (16,063 元) 　　　　　　　　341,000 元

第二道把關是房屋署在零五年設立的公屋計分制，其原理是將申請人分為長者與非長者，非長者指年齡低於58 歲的人。非長者的申請人需要按照計分制輪候公屋。當申請人儲夠一定的分數就能進入審批程序。

在計分制底下，非長者的申請人每多一歲就多3 分底分。例如18 歲是0 分、19 歲是3 分、20 歲是6 分……如此類推。在輪候冊上的年輕人每過一個月加一分，即是一年加12 分。例如某人在18 歲時申請公屋，到他28 歲時就會有120 分。

申請公屋的第三道把關在於政府如何分配公屋給不同類別的申請人，即使你的分數超過139 分（註３），你也未必能夠成功申請，因為政府在分配給非長者單身人士的公屋單位太少。以下是房屋署在二零一一年做的統計。

表2：按年齡劃分的新登記非長者一人申請宗數（註4）

年齡組別　　30 歲以下　　30 – 39 歲　　40 – 49 歲　　50 歲或以上　　　總數
人數　　　 7 800 (56%) 　  2 100 (15%)    2 000 (14%) 　2 100 (15%) 　14 000 (100%)

在這一萬四千個新登記數字內，多過一半的申請人是在30 歲以下。但是每年政府增建的公屋單位共一萬五千個，只有二千個單位提供給他們，與需求相去甚遠。因此即使你夠分也不能分配到公屋。

註1 ︰ 房屋委員會網頁，http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/prh/incomeassetlimit/0,,1-88-409,00.html#1323
註2 ︰假若「強制性公積金」或「公積金」計劃供款額為住戶入息5%，則實際入息限額顯示在() 內。若申請人及所有家庭成員有參加「強制性公積金」或「公積金」計劃，有關法定供款可於申報入息時獲得扣除。
註3 ︰單身非長者平均需要得到139 分才能獲得公屋分配。
註4 ︰租住公屋非長者一人申請者配額及計分制的運作，文件編號︰ SHC 8/2011